상가·오피스·빌딩·공장창고·토지 등 모든 상업용 부동산 매도 의뢰를 받습니다.
아래 의뢰 접수하기 버튼을 클릭하면 Google 폼으로 이동합니다.
폼 작성 후 제출하시면 담당자가 검토 후 빠르게 연락드립니다.
| 성함 | 의뢰인 성함 | 필수 |
| 연락처 | 연락 가능한 전화번호 | 필수 |
| 물건 종류 | 상가 / 오피스 / 빌딩 / 공장·창고 / 토지 / 기타 | 필수 |
| 소재지 | 시·구·동 수준의 주소 | 필수 |
| 건물 및 대지 면적 | ㎡ 또는 평 단위로 입력 | 권장 |
| 희망 매도 가격 | 만원 단위 (협의 가능 여부 포함) | 권장 |
| 현재 임대 현황 | 공실 / 임대 중 (임대료, 임차인 업종 등) | 권장 |
| 기타 사항 | 급매 여부, 대출 현황, 특이사항 등 자유 기재 | 선택 |
Google 폼으로 이동합니다 · 작성 시간 약 3분
매도 시세 판단
상업용 부동산은 주택과 달리 실거래가 공개가 제한적이어서 정확한 시세 파악이 쉽지 않습니다. 공시지가, 수익환원법(Cap Rate 역산), 인근 유사 거래 사례를 종합적으로 비교해야 현실적인 매도가를 설정할 수 있습니다.
양도세 사전 확인
매도 전에 양도소득세를 미리 계산해야 실수령액을 알 수 있습니다. 보유기간에 따른 장기보유특별공제율, 필요경비 인정 범위 등에 따라 세 부담이 크게 달라집니다. 양도세 계산기로 미리 확인해 보세요.
임차인 승계 조건
기존 임차인의 계약 조건(보증금, 월세, 잔여 계약기간)은 매도가에 직접 영향을 미칩니다. 안정적인 임대 수익 구조가 갖춰진 건물은 매수자 입장에서 수익률이 검증된 물건이므로 더 좋은 조건에 거래할 수 있습니다.
필요 서류 미리 준비
등기부등본, 건축물대장, 임대차계약서 사본, 관리비 내역, 수선 이력 등을 미리 정리해 두면 매수자 검토와 거래 진행이 빨라집니다. 서류가 정리된 매물일수록 신뢰도가 높아져 협상에서도 유리합니다.