— Inquiry Direct / 매수 의뢰

매수
의뢰 접수.

원하시는 조건을 알려주시면 상가·오피스·빌딩·공장창고·토지 등 맞춤 매물을 제안해 드립니다.
폼 제출 후 담당자가 1~2 영업일 내 직접 연락드립니다.

01/

매수 의뢰 절차.

Process
01 의뢰서 작성. 아래 Google 폼에서 희망 지역, 물건 유형, 예산, 수익률 등을 입력해 주세요. 약 3분 소요됩니다. Form ·
02 담당자 검토. 박창현 팀장이 제출 내용을 직접 검토하고 1~2 영업일 내 연락드립니다. Review ·
03 맞춤 매물 제안. 조건에 부합하는 비공개·공개 매물을 선별하여 제안서와 수익률 분석을 함께 전달합니다. Proposal ·
04 현장 임장 · 계약. 관심 매물은 현장 임장을 진행하고, 법무·금융 파트너와 함께 계약까지 안내합니다. Close ·
02/

찾으시는 조건.

What you need

조건이 구체적일수록 더 정확한 매물을 제안할 수 있습니다. 희망 지역 · 물건 유형 · 예산 · 목표 수익률이 가장 중요한 네 가지 기준입니다. 아직 정해지지 않은 항목은 비워두셔도 됩니다 — 상담 과정에서 함께 조율합니다.

01 성함 의뢰인 성함 필수
02 연락처 연락 가능한 전화번호 필수
03 찾는 물건 종류 상가 / 오피스 / 빌딩 / 공장·창고 / 토지 / 기타 필수
04 희망 지역 시·구 수준의 선호 지역 (복수 가능) 필수
05 예산 (매수가) 만원 단위 희망 예산 범위 권장
06 희망 수익률 목표 임대 수익률 (% 단위) 권장
07 희망 면적 ㎡ 또는 평 단위 희망 규모 선택
08 기타 조건 투자 목적, 대출 활용 여부, 특이 요구사항 등 자유 기재 선택
03/

의뢰 접수.

Submit

아래 버튼을 누르면 새 탭에서 Google 폼이 열립니다. 작성 후 제출하시면 1~2 영업일 내 담당자가 직접 연락드립니다. 수집된 정보는 중개 의뢰 처리 목적으로만 사용되며, Google 폼의 개인정보처리방침이 적용됩니다.

— Google Form 매수 의뢰서 작성하기 New tab · 작성 시간 약 3분 · 1~2 영업일 내 회신 →
⚠ 수집된 정보는 중개 의뢰 처리 목적으로만 사용됩니다 · Google 폼 개인정보처리방침 적용
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매수 전 체크리스트.

Checklist
01 투자 목적을 명확히. 임대 수익형인지 시세 차익형인지에 따라 적합한 입지, 건물 유형, 가격대가 완전히 달라집니다. 목적이 불분명하면 좋은 매물을 놓치거나 맞지 않는 물건을 매입하게 됩니다. Purpose ·
02 대출 한도 먼저 파악. 상업용 담보대출은 LTV 50~80% 수준이며, 은행은 RTI(임대수익비율)를 함께 검토합니다. 자기 자본과 대출 가능 금액을 먼저 확인해야 현실적인 예산이 나옵니다. RTI 계산기로 미리 점검해 보세요. RTI → 03 수익률은 NOI 기준으로. 단순 표면수익률이 아닌, 운영비와 보유세를 차감한 순영업소득(NOI) 기준 수익률로 실제 투자 성과를 판단해야 합니다. NOI 수익률 계산기로 비교해 보세요. NOI → 04 취득 부대비용 반드시 포함. 취득세 4.6%, 건물분 부가세 10%, 법무사 비용 등을 합치면 매매가의 5~15%가 추가됩니다. 총 투자금에 반드시 포함해 계산하세요. Cost →
05 현장 확인은 필수. 등기부등본, 건축물대장, 임대차현황 등 서류 검토 후 반드시 현장을 방문하세요. 건물 상태, 주변 상권, 주차, 공실 리스크는 서류만으로 판단할 수 없습니다. Field ·
— Home 빌파고 계산기로 돌아가기 RTI · 취득세 · 보유세 · 양도세 · NOI 수익률 →