상업용 부동산 분석 도구

RTI 임대수익률 계산기

Rent to Income Ratio · 대출 심사 기준 임대수익/원리금상환비율 자동 산출

RTI (임대수익/원리금상환)

—

입력값을 넣어주세요

매매가 정보

매매가 (총 취득가액)

만원

취득세 등 부대비용 포함 권장

보증금 합계 (임차인)

만원

전체 임차인 보증금 합산

임대수입

월 임대료 수입

만원

모든 호실 합산

보증금 운용 수익

만원/월

보증금×수익률÷12 (선택)

기타 수입 (주차 등)

만원/월

공실률

%

일반적으로 5~10%

대출 원리금 상환

대출 금액

만원

대출 금리 (연)

%

대출 기간

년

상환 방식

산출 내역

매매가 — 만원

보증금 합계 — 만원

월 임대료 수입 — 만원

보증금 운용 수익 — 만원

기타 수입 — 만원

공실 차감 (공실률 반영) — 만원

유효 월 임대수입 합계 — 만원

월 원리금 상환액 — 만원

RTI = 임대수입 ÷ 원리금 —

RTI 기준 가이드 (금융기관 심사 참고)

1.5 이상

우량

1.25~1.5

양호

1.0~1.25

주의

1.0 미만

부적격

* RTI = 연간 임대수입 ÷ 연간 원리금상환액
* 금융기관마다 기준 상이 / 임대사업자 대출 심사 시 RTI 1.25 이상 요구 사례 다수
* 공실률·관리비·세금 등 반영 시 실질 수익률은 하락할 수 있음